Azt hittem megúszom, nem az ingatlanadót, hanem hogy írnom kelljen róla. Egyelőre nem érint. Nincs ingatlanom. …de ez nem jelenti azt, hogy nem is lesz.
Nem a tisztelt ház által elfogadott törvényt akarom kivesézni, hiszen nem vagyok sem közgazdász, sem jogász. Véleményem viszont van.
Magáról az adóformáról az a véleményem, hogy szükség van rá. Valahogy meg kell fogni az adózás elöl menekülő jövedelmeket. Ez az adóforma - amennyiben jól kerül kialakításra - még javíthatja is az épített környezetet, valamint ösztönözheti a befektetési célú tulajdonszerzést. Mégpedig úgy, hogy mentességgel, kedvezménnyel ösztönzi új épületek építését, a régiek felújítását. Különben összedőlnek a házak, az meg ugye általában segélyezést von maga után. Sőt én még az ingatlan biztosításra is adnék kedvezményt.
A szociális érzékenység azt is diktálja, hogy a lakóingatlanok esetében meg kell határozni az egy állandó lakóra jutó adómentes területet, mégpedig Ft/m2 árban. Nem szabad elfelejteni, hogy a magyarországi ingatlan tulajdonosok többsége kényszer tulajdonos. Na nem azért mert kényszerítették a vásárlásra, hanem azért mert nincs más lehetősége, ha lakni akar. Ugye az önkormányzattól bérlakáshoz jutni nem egyszerű baleset (kivéve, ha az ember önkormányzati képviselő, vagy annak a rokona), a bérleti díjak, meg általában jóval meghaladják a banki kölcsön törlesztő részletét. Ma Magyarországon lakást venni kényszer, vagy maradhatsz anyunál, vagy az utcán.
Ezzel szemben a kormány kibújt a felelősség vállalás alól. A „nesze sánta itt egy púp” elve alapján átpasszolta a felelősséget az önkormányzatoknak
Az ellenzék úgy gondolta, hogy ez végképp betesz a kormánynak, és megszavazta. Nem vette észre, hogy magát is szívatja ezzel.
Briliáns húzás, állapítsa meg az adót a polgármester, az úgy is általában ellenzéki. Ez szerintem egyszerűen szemétség, ennyire ne nézzenek hülyének. Nem csak a polgármestert fogom utálni, ha kiveti az ingatlanadót a jelenlegi formájában.
Mert miről is szól a jelenlegi forma?
Az adó alapját az ingatlan értékétől függetlenül övezetbe sorolással állapítják meg. Szemétség, ha az ingatlan után adót akarnak szedni, jöjjön ki egy szakértő és állapítsa meg. Ha nem tetszik, hozok egy szakértőt a saját pénzemen, és mehetünk a bíróságra. Ha az önkormányzat bukja a pert, fizethet kártérítést. Perelje a szakértőjét, ha elcseszte. Ez az övezetes dolog szemétség, még egy-egy lakótelepen belül sem egyenlő az azonos méretű ingatlanok értéke.
Beiktattak korrekciós tényezőket is. Íme a PM példái:
Korrekciós tényezők az ingatlan értékének kiszámításához |
||
Valamennyi épületnél figyelembe kell venni |
|
Korrekciós tényező |
Az épület kora |
10 év alatt |
1,15 |
|
10-30 év között |
1,00 |
|
31-80 év között |
0,95 |
|
80 év fölött |
0,85 |
Az épület teljes felújítása |
10 éven belül történt |
1,10 |
|
20 éven belül történt |
1,05 |
Építési technológia, teherhordó falazat |
tégla, kő, monolit beton, vasbeton |
1,00 |
|
panel és könnyűszerkezet |
0,90 |
|
fa és vályog |
0,85 |
Pénzügyminisztérium |
Az üzenet világos,
Költözz egy düledező félben lévő vályogházba, ha rád dőlt még segélyt is kaphatsz!
Biztos, hogy ezt akarták?